Chuyên Viên Đầu Tư Phát Triển Dự Án

I. CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ

Thực hiện đầy đủ nghiệp vụ phát triển Dự án bất động sản, gồm các công việc nội nghiệp (phối hợp, báo cáo, trình duyệt nội bộ) và ngoại nghiệp (đơn vị tư vấn, cơ quan NN có thẩm quyền) để từng bước đạt được các chấp thuận chủ trương nội bộ và thủ tục pháp lý Dự án cho cả 03 giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thúc đầu tư chuyển vận hành - trong đó, trọng tâm là giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

II. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

- Chịu trách nhiệm lập & hoàn thiện hồ sơ pháp lý Dự án đầu tư theo hướng dẫn của CQNN có thẩm quyền & giao việc của quản lý để hoàn thiện các thủ tục pháp lý Dự án được giao: (i) pháp lý chuẩn bị đầu tư: đất đai, quy hoạch, chủ trương đầu tư, TKTMB, TKCS, GPXD; (ii) pháp lý tổ chức đầu tư xây dựng gồm toàn bộ pháp lý phát sinh trong quá trình thi công xây dựng mà không thuộc trách nhiệm của Ban QLDA; (iii) pháp lý kết thúc đầu tư: nghiệm thu PCCC, thủ tục nghiệm thu chất lượng công trình, hoàn công - bàn giao công trình đưa vào sử dụng, đăng ký tài sản trên đất, thủ tục đủ điều kiện khai thác vận hành);

- Chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý hệ thống đối với từng Dự án như sau: (i) Nhật ký Dự án, (ii) Hệ thống hồ sơ phát triển Dự án (bao gồm cả hồ sơ nội bộ trình duyệt lưu chuyển nội bộ, bộ hồ sơ thực hiện các thủ tục pháp lý, kết quả thủ tục pháp lý theo văn bản của CQNN có thẩm quyển), (iii) Quản lý đầy đủ các dữ liệu giới thiệu, thông tin về Dự án;

- Lập báo cáo đề xuất/ thuyết minh Dự án đầu tư;

- Đàm phán, trình duyệt và quản lý thực hiện một số loại Hợp đồng phát sinh tại giai đoạn chuẩn bị đầu tư DA: HĐ nghiên cứu thị trường, HĐ Quy hoạch, HĐ lập Hồ sơ đề xuất chủ trương/ hồ sơ Dự án đầu tư;

- Các tác nghiệp nội bộ cần thiết với Ban nội bộ (Ban Kinh Doanh, Ban Thiết kế, Ban TCKT, Đơn vị thành viên, Ban Quản lý Dự án) để thực hiện thông suốt nghiệp vụ phát triển Dự án;

- Tham gia đề xuất, xây dựng & trình duyệt ý tưởng, đề bài đầu tư (theo chỉ đạo định hướng của Lãnh đạo, phối hợp cùng Ban Thiết kế và Ban Kinh doanh);

- Tham gia lập & đề xuất mô hình đầu tư phát triển Dự án - lưu đồ triển khai

- Tham gia lập, đề xuất, bảo vệ và phản biện FS Dự án đầu tư;

- Theo dõi và cập nhật tiến độ thực hiện các dự án đã chuyển giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng;

- Tham gia công tác M&A và công tác khác phát sinh theo chỉ đạo.

III. KẾT QUẢ CÔNG VIỆC CHÍNH CẦN ĐẠT ĐƯỢC

- Xây dựng được kế hoạch & các đề xuất liên quan đối với công việc/ Dự án được giao

- Hoàn thiện đúng, đủ hồ sơ pháp lý dự án

- Xây dựng được duyệt các tiến độ, kế hoạch PTDA, TMĐT dự kiến; bám sát tiến độ PTDA, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ

- Lập, cập nhật, quản lý khoa học đầy đủ theo Form mẫu đối với: Nhật ký Dự án, Hồ sơ Dự án; gửi báo cáo quản lý Ban và lãnh đạo Cty theo định kỳ; sẵn sàng trích xuất thông tin, tài liệu theo yêu cầu đột xuất.

- Báo cáo kịp thời các vấn đề phát sinh, kèm đề xuất kiến nghị giải quyết vấn đề

- Lập Tờ trình, báo cáo nội bộ về nhiệm vụ được giao (Ý Tưởng, đề bài, mô hình đầu tư, kế hoạch tiến độ PTDA, gói thầu cần thiết, vấn đề pháp lý phát sinh…) theo dõi cho đến khi đạt được phê duyệt

IV. YÊU CẦU CÔNG VIỆC

1. Trình độ:

- Học vấn: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh tế xây dựng hoặc chuyên ngành Thiết kế/ Kiến trúc/ Quy hoạch

- Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp

- Tin học: Sử dụng thành thạo tin học văn phòng và các ứng dụng phục vụ công việc

2. Kinh nghiệm:

- Kinh nghiệm chuyên môn: Tối thiểu từ 3 – 5 năm kinh nghiệm làm việc tại vị trí tương đương trở lên.

3. Kiến thức:

- Có kiến thức về Kinh tế Đầu tư, Pháp lý đầu tư và Quản lý đầu tư

4. Kỹ năng:

- Có tư duy quản lý theo hệ thống

- Có kỹ năng làm việc nhóm và độc lập